Gemiddelde verkoopprijs van huizen op Schouwen-Duiveland hoger dan een jaar geleden
In dit artikel:
In het eerste kwartaal van 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning op Schouwen-Duiveland rond de 498.000 euro, een stijging ten opzichte van dezelfde periode in 2024. In totaal wisselden in deze periode 106 huizen van eigenaar. De gemiddelde koopsom steeg daar het afgelopen jaar met 9,7 procent, wat hoger is dan in vijftien vergelijkbare gemeenten waar de prijs gemiddeld op ongeveer 404.450 euro uitkwam. Ook ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024 nam de huizenprijs op Schouwen-Duiveland duidelijk toe, met een groei van 12,7 procent van gemiddeld 442.000 euro.
In de provincie Zeeland waren de woningen het duurst in Veere met een gemiddelde verkoopprijs van 530.000 euro, terwijl Terneuzen het meest betaalbaar was met 268.000 euro. Op Schouwen-Duiveland werd recent gemiddeld 1,9 procent overboden bij de aankoop van een woning, een lichte stijging ten opzichte van een jaar geleden (1,7 procent).
Nationaal gezien nam het aantal woningtransacties in het eerste kwartaal van 2025 toe met bijna 16 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2024, met bijna 51.500 verkochte woningen—het hoogste aantal sinds begin 2021. De gemiddelde verkoopprijs in Nederland steeg het afgelopen jaar met 9 procent van 432.000 naar 470.000 euro, waarmee de woningmarkt volgens ABN Amro relatief betaalbaar blijft.
Op Schouwen-Duiveland werd afgelopen kwartaal 25 procent van de woningen door starters gekocht, wat lager is dan in de vergelijkbare gemeenten. Het aantal starters op de woningmarkt nam echter landelijk toe, met een stijging van 17 procent ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024, mede doordat investeerders in steden hun goedkopere woningen van de hand deden. Dit hangt samen met de invoering van de Wet Betaalbare Huur, die het verhuren voor sommige vastgoedeigenaren minder aantrekkelijk maakt.
De vergelijkbare gemeenten, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Gemeenten op basis van CBS-gegevens, zijn onder meer Noord-Beveland, Borsele, Tholen en Veere. Deze analyse helpt het woningmarktbeeld van Schouwen-Duiveland in bredere context te plaatsen.